| Point１.収納スペース |
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押入や物入、クローゼット等の収納スペースは、多めにある方が何かと好都合。
特にファミリ−など、荷物の多い方には重要なチェックポイントとなります。
最近では収納部分を削ってLDK（リビング）等の住居空間を広めにとっている物件も見られますが、部屋が広いからといって物がたくさん置いたままになるのでは、かえって部屋が乱雑に狭く見えてしまいます。
また、収納スペースは、間取り図を見ただけで判断せずに、奥行きや高さに注意してそこに収納できる容量をチェックする事が大切です。 |
| Point２.窓・出入り口 |
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部屋の広さも現地で当然確認しますが、その時に頭に入れておいて欲しいのが、家具や家電などが何も置かれていない部屋は実際よりも広く感じてしまうということです。
広さを見るときは、荷物を全部納めた場合を想定して見ることが必要です。
その際に、窓や出入口の位置・数・大きさをしっかり確認する事。これらの開閉を塞ぐことのないよう、家具等の配置を考えなければなりません。
それと、出入ロの大きさは、大型の家具等をスムーズに出し入れできるかどうかを確かめておきましょう。 |
| Point３.部屋のレイアウト |
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部屋のレイアウトによって、実際に生活してみると広さの感じ方も変化し、思わぬ不自由か生じることもあります。
部屋からキッチンヘ、リビングから洗面へなどと移動する時に、別の部屋を通らないといけないとか、遠いなど、使い勝手の良し悪しもチェック。
家庭内での互いのプライバシーを尊重したいファミリ−タイプの部屋はもちろん、シングルタイプでも、部屋とキッチン、ユニットバス、ベランタなどの位置関係と、生活内での動きを考え合わせてチェックしたいですね。 |
| Point４.ベランダの広さ |
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専有面積には含まれないベランタの有無や数、面積も、住み心地の良さに関わってくるといえます。
ベランタがあると洗濯物や布団を干したり、草花を育てたり、ちょっとした物を置けるなど何かと便利に楽しく使えます。ベランタスペースは広ければ広い程、その活用の中も広がりますが、エアコンの室外機を置いて、なおかつ洗濯物を干せるスペースが有れば良いでしょう。
ベランタがない場合は、それをカバーできる方法（屋上やコインランドリー等）が近くにあるかチェックして下さい。 |
| Point５.水まわり |
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家の中で最もよく使用し、最も傷みやすい場所が浴室、トイレ、キッチン等の水まわり部分です。
それぞれが充分な広さを備えているかどうか、また冷蔵庫や洗濯機を置くスペースが確保できているか、蛇口から水がポタポタと漏れていないか・・・などなど、チェックしたいポイントが多いので現地見学の際には念入りに。
特に築後数年が経っている中古物件の場合は、水まわりの老朽化がひどくないか充分に確認して下さい。 |
| Point６.周辺環境 |
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実際に現地見学に行き、物件以上に気になるといっても過言でないのが、周辺環境といえるでしょう。
まず気になる所と言えばやはり最寄駅からの物件までの距離ではないでしょうか。
その他にも近くに商店街や病院があるのかどうか、又、ファミリーの人達は学校、公園が近くにあるのかという所もチェックしておくとよいでしょう。
そして、できれば夜間に周辺を歩いてみるといスノのもおススメします。昼は静かだったとしても夜になるとうるさくて眠れない・・・という事も・・・。 |
