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| 【管理会社】 |
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マンションなどの管理は本来ならその所有者が行うことである。しかしその内容は設備の保守点検や防火、衛生、半備などの資格技能を必要とするものや家賃の回収や入居者の募集など多岐にわたる。このような業務の全て、あるいは−部を専門業者に委託する事が多い。この専門業者を−般に管理会社と呼ぶ。大手の建築会社や不動産会社に属しているもののほか、独立系のものもあり、これからも管理会社に管理業務を委託するオーナーは増える見込みである。
Point▼▼▼
家賃の回収や、契約などの際に、入居者側もこの哲理会社と接触する機会がある。また解約の際には解約通知を管理会社に送る事が必要な場合もある。 |
| 【ＲＣ造】 |
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鉄筋コンクリートの意味。引張力に強い鉄筋と、圧縮力に強いコンクリート、この両方の利点を生かすため鉄筋でコンクリートを補強した構造。欠点は高層になれば下層部の柱やはりを太くする必要があり、全体重量が増加する。このため中層建築物の建築に用いられることが殆どである。
Point▼▼▼
コンクリートと鉄筋による構造なので、当然火災や地震にも強い、また防音性も良好だ。 |
| 【SRC造】 |
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鉄骨鉄筋コンクリートの意味。骨組みを鉄骨で作りその周囲に鉄筋コンクリートを被せておもな構造部分をつくる建築方法。強度にすぐれており、RC造では難しい、高層マンションや高層ビルなどに多く用いられる。
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前述の通り、構造上強度にすぐれているのでRC造よりも耐火、耐震性があるといえる。また防音の面でも優秀であるとも言う。 |
| 【ＡＬＣ造】 |
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軽量空泡コンクリートの意味。内部に無数の空気の泡（気泡）を持つコンクリートの板を使って建物をつくる。内部の気泡が夕帽βの湿度を伝えにくくしているので断熱、防火の効果にすぐれている。主に八イツなどに使う場合が多い。
Point▼▼▼
パネル状のコンクリートボードを組あげるだけなので工期も比較的短くて済む。近頃では間に防音材を挟んだ物も登場しており防音効果も向上している。 |
| 【MB】 |
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メーターボックスの略で、ガスや電気などのメーターを集めて、点検や修理がしやすいようにしているもの。
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マンションによっては玄関近くに置かれている事があるがそんな場合には、その前に自転車やコミ箱を置かない様に気をつける。 |
| 【PS】 |
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パイフスペースの略。上下水道の配管スペースのこと。配管の錆びや破裂などのアクシデントが起きた場合に修理などがしやすい様に何時でも配管が目に届く様にしてある。
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PSが寝室のすぐ近くにあると上階に住んでいる人が水を使った場合排水管が胃障りになる事がよくある。部屋を選ノミ柑寺には図面を良くみて、PSの位置を確かめておこう。 |
| 【トランクルーム】 |
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マンションの住戸の外に設けられる収納スペースのこと。各住戸の玄関脇や地下室、別棟などに設置される事が多い。住戸の家賃に含まれてる場合と、別に賃料を支払う場合もある。
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限られた住戸のスペースを有効に活用するには、不要品をリサイクルショツフに売るなどして処分するほか、普段から使用しない家財や荷物をトランクルームなどに収納してしまうと言う手もある、十分に活用しよう。
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| 【プレイロット】 |
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マンションの敷地内に設けられた幼児用の公園のこと。簡単な遊具が設置されている場合が多い。土地の所有権は区分所有者の共有となる。
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マンションの敷地内に子供の遊び場があるという事は、わざわざ離れた場所にある公園などにつれてゆく必要が無くなり、交通事故に遭遇したり、犯罪に巻込まれる可能性も低くなる。また親同士の社交場にもなる。 |
| 【ウィークリー・マンスリーマンション】 |
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一週間や−ケ月間などの比較的短い期間賃貸契約を結び、償りるマンション、間取りはワンルームから1Kが一般的で、ふつう家具や日用品などそなえ身−つで入居時から直ぐに生活を始める事ができる。
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一般的には長期の出張時における宿泊施設として利用されるほか、自宅や事務所の新築、改装時の短期居住先、受験生の勉強部屋、多忙時の仕事場、宿泊施設、残業時の仮眠室代わりなどの利用法が考えられ、京都などの観光地にある物は、ホテル代わりに利用することもできる。 |
