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| 【分譲貸】 |
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分譲物件を購入した人が貸主となり、その物件を賃貸物件として賃貸契約を結ぶ物件。個人が行う場合と、業者が部屋を買付け賃貸物件とする場合もある。
Point▼▼▼
永住を考えて設計された分譲マンションは、構造や設備などの面に於いて優れている所が多い。 |
| 【ロフト】 |
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本来は倉庫の意味、転じて屋根裏部屋や、天井部を高くして部屋の一部を二層式にしたタイフの間取りを言う。制限されたワンルームタイフの居室のスペースを有効に利用する為に考えだされた。マンションの最上階に多い。
Point▼▼▼
寝室や書斎、物置きなど利用法は様々、ワンルームマンションに良く見られる。 |
| 【メゾネット】 |
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共同住宅の住戸形式のひとつ。普通のマンションの住戸が−層のみ（単層住宅＝フラット）なのに対し、メゾネットは一住戸が2層を占め内部は階段で結ばれている。
Point▼▼▼
マンションで−戸廷の趣が味わえる他、エレベーターの停止階が一階おきになり、エレベーターホールや階段のスペースが節約でき専有面積が広くなる。内部に階段が必要な為、規模の大きい住宅に限られる。 |
| 【ミングル】 |
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玄関、DK、浴室、トイレなどを共用とし、居室のみを独立させた共同生活用の間取り、契約も一居室一人分づつ分けて交わされる。
Point▼▼▼
2DKクラスの部屋を、2人が戸別に契約する事で、一人頭半分の家賃で住むことから、気の合う友人同士や兄弟で利用するパターンが多い。
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| 【テラス八ウス・タウン八ウス】 |
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両方とも住宅の建て方の−種で、低層の住宅を連続させ達棟式の一戸建住宅である。双方の違いは敷地の扱い形で分けられており、テラス八ウスの場合は敷地を単独所有にしているのに対し、タウン八ウスの場合、各住戸の専有床面積の割合による共用と成っている。
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都市部より郊外の比較的地価の安い地域に多く見られる。タウン八ウスの場合共用のオーフンスペースやコミュニティースペースが設備されている場合が多い。 |
| 【直間・振分け間取り】 |
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間取りの形状を示す語句。直問は居室を垂直に配置したものを指し、振り分けは逆に平行に居室を配置した物を言う。−般的に直問タイフは築年数をすぎた物に多く、振分け間取りが登場したのはここ20年以内のことである。
Point▼▼▼
直問タイフの間取りは、玄関と居室やキッチン部分が一直線に並ぶため、玄関から室内が一望できてしまう、このためフライパシー上の問題が生じ易く人気が薄い。 |
| 【納戸・サービスルーム】 |
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建築基準法に定められている採光や換気の基準を満たしておらず、居室として認められない部屋をこの様に呼ぶ。
Point▼▼▼
長期間寝起きする、居室とするのには健康上の問題あり。収納スペースとして利用する方が良い。 |
| 【京間・田舎間】 |
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畳のサイズを指す言葉。各地方ごとに差があり、京間の場合は長さ1メートル91センチ、関東地方に多い田舎問は長さ1メートル76センチとなっている。マンションなどによく使用される団地サイズは、田舎間よりも更に小さく大きさは物件によって異なる。
Point▼▼▼
京間の6帖と団地サイズの6帖とはサイズが異なり、部屋の広さも違ってくる。部屋選びの際はその辺りも十分に注意していると良いだろう。
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| 【LDK】 |
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リビング、タイニング、キッチンの頭文字をとり略したもの。リビングとは居間の事をさし、タイニングは食堂、キッチンは台所を指す。つまりLDKとは居間と食堂そして台所の機能と広さを備えた部屋となり、DKは食堂と台所、Kは台所のみの機能を持つ部屋といえる。
Point▼▼▼
一般的には流し台をいれて8帖以上の物をLDKと言い、以下8帖から4帖半の物をDK、4帖半以下の物をKと表示する。
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| 【種別】 |
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マンション、鉄筋コンクリートまたは、鉄骨鉄筋コンクリート造りの共同住宅。アパート・木造の共同住宅。貸家・一戸建てから連棟式の住宅。コーポ・軽量鉄骨造の共同住宅。
Poinl▼▼▼
自分のライフスタイルに合わせるのがベターだろう。 |
