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■特定優良賃貸住宅

この制度は、借りられる一部の方にとっては非常に有利な制度です。お部屋探しの際には是非検討してみる価値があるのではないでしょうか。
また高齢者向けには高齢者向け優良賃貸住宅などの制度もありますので詳細は各住宅供給公社や高齢者住宅財団へお問合せ下さい。

関連リンク：全国住宅供給公社等連合会／高齢者住宅財団

１.特定優良賃貸住宅とは？	２.主な特徴は？	３.家賃体系について
４.申込資格について	５.全国の公社リスト

１.特定優良賃貸住宅とは？

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特定優良賃貸住宅とは、収入が一定の基準の範囲で、住宅を必要とする方に、地方自治体と国が家賃の一部を一定期間補助することにより、家賃負担を軽減して賃貸する住宅（マンション）です。
民間土地所有者等が住宅金融公庫等の融資を受けて建設した建物もしっかりし、家賃補助もついたお得な賃貸住宅なのです。

２.主な特徴は？

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１、敷金が低額で済む。
敷金は家賃（※契約家賃）の３ヶ月分で保証金や礼金及び業者に支払う仲介手数料が不要。
２、家賃が軽減される。
収入が一定の基準の範囲内の方に国や地方自治体が家賃を補助してくれます。
３、法律で定められた基準をクリアした優良な住宅
床段差が少なく手すりがついているバリアフリー設計や浴室追炊き機能、システムキッチン等がついてる物件も多い。
４、間取りは50㎡以上の２ＬＤＫ～３ＬＤＫが中心。

３.家賃体系（※契約家賃）について

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契約家賃は、入居希望者全員の前年の所得を合計し、所得に応じてランクが決定されます。契約家賃は、経過年数に応じて上昇する傾斜型家賃減額方式と補助期間中は一定額のフラット型家賃減額方式があります。
(但し、経済変動その他の事情により変動する場合があるとのこと。)
※家賃減額方式は、入居する住宅によって異なるとのことです。

４.申込資格について（例）

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①住民登録、又は外国人登録を受けている方。
②自ら居住するための住宅を必要とする方。
③入居される方が２人以上あって、夫婦（婚約者を含む）又は原則として
　親子を主体とした家族であること。
④現在収入のある方で所得基準に適合する方。
　（控除後の世帯の月額所得が153,000（又は200,000）円～601,000円の
　範囲であること。）
⑤現在、お申し込み住宅と同一市内の大阪府特定優良賃貸住宅および
　大阪府借上公共賃貸住宅に居住していない方。
⑥保証人の必要な書類
　・「所得証明書」、「源泉徴収票」または「確定申告書」。
　 (給与収入のかたは勤務証明も提出していただきます。)
　・「運転免許証」、「健康保険証」または「住民票」(コピー可)。

※自治体によって、異なる内容もあるので、住みたいエリアの詳細を知りたい方は、以下の各自治体にお問合せ下さい。

５.全国の公社リスト

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北海道
北海道住宅供給公社
東北
青森県住宅供給公社秋田県住宅供給公社	岩手県住宅供給公社山形県住宅供給公社	宮城県住宅供給公社福島県住宅供給公社
関東
東京都住宅供給公社千葉県住宅供給公社群馬県住宅供給公社川崎市住宅供給公社住宅改良開発公社	神奈川県住宅供給公社茨城県住宅供給公社山梨県住宅供給公社千葉市住宅供給公社横浜市建築助成公社	埼玉県住宅供給公社栃木県住宅供給公社横浜市住宅供給公社首都圏不燃建築公社川崎市まちづくり公社
信越
長野県住宅供給公社	新潟県住宅供給公社
北陸
富山県住宅供給公社	石川県住宅供給公社	福井県住宅供給公社
東海
愛知県住宅供給公社三重県住宅供給公社	岐阜県住宅供給公社名古屋市住宅供給公社	静岡県住宅供給公社
近畿
滋賀県住宅供給公社兵庫県住宅供給公社京都市住宅供給公社神戸市住宅供給公社	京都府住宅供給公社奈良県住宅供給公社大阪市住宅供給公社	大阪府住宅供給公社和歌山県住宅供給公社堺市住宅供給公社
中国
鳥取県住宅供給公社広島県住宅供給公社	島根県住宅供給公社山口県住宅供給公社	岡山県住宅供給公社
四国
徳島県住宅供給公社高知県公営住宅課	香川県住宅供給公社	愛媛県住宅供給公社
北九州
福岡県住宅供給公社熊本県住宅供給公社鹿児島県住宅供給公社	佐賀県住宅供給公社大分県住宅供給公社北九州市住宅供給公社	長崎県住宅供給公社宮崎県住宅供給公社福岡市住宅供給公社
沖縄
沖縄県住宅供給公社

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